最新报道！茅台价格持续下跌：金融属性褪色，市场回归理性？

茅台价格持续下跌：金融属性褪色，市场回归理性？

贵州茅台（600579.SH）作为中国白酒行业的标杆企业，其价格走势一直备受关注。近期，茅台终端价格持续下探，引发市场热议。不少业内人士认为，这标志着茅台价格的金融属性开始褪色，市场正回归理性。

终端价格持续下跌

据悉，自6月4日跌破2500元大关后，2024年飞天茅台（散瓶）53度/500ml批发参考价近期持续下挫，6月11日已报2445元/瓶，较月初下跌75元/瓶。而在去年6月同期，普飞整箱价格批价接近于3000元/瓶，散飞约2800元/瓶。

股价同步下跌

除了终端价格下跌，贵州茅台在资本市场也受到了冲击。在端午节刚刚过去的第一个交易日（6月11日），贵州茅台股价遭遇大幅下跌，当日跌幅达到3.1%，收盘价为1569元，市值跌破2万亿元大关。随后，股价持续疲软，至6月14日，贵州茅台股价盘中触及52周新低，近一个月的累计跌幅约达10%。

多因素导致价格下跌

业内人士分析，茅台价格下跌的背后有多重因素。首先，**经济下行压力加大，居民可支配收入增速放缓，高端白酒消费受到抑制。**其次，**茅台近年来大幅放量，市场供应充足，供需关系发生变化。**此外，反腐倡廉持续深入，公款消费减少，也对茅台价格造成了一定影响。

金融属性开始褪色

过去，茅台被视为具有很强的金融属性，不少人将其作为投资理财产品。然而，随着茅台价格持续下跌，其金融属性开始褪色。有业内人士表示，茅台回归商品属性，价格将由供需关系决定。

市场回归理性

茅台价格下跌，也意味着白酒市场正在回归理性。过去那种盲目追涨炒作的风气正在消退，消费者更加理性地看待白酒消费。

张德芹能否扭转乾坤？

在茅台价格下跌的背景下，贵州茅台新任董事长张德芹能否扭转乾坤，备受关注。有业内人士认为，张德芹上任后，应该着力解决茅台价格虚高、供需失衡等问题，推动茅台回归理性发展道路。

茅台价格未来走势

那么，茅台价格未来将如何演变？有业内人士预测，短期内茅台价格仍有下跌空间，但长期来看仍具有较强投资价值。

总而言之，茅台价格下跌是多因素共同作用的结果，反映出白酒市场正在回归理性。未来，茅台能否重回巅峰，还有待市场检验。

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。